投資海外房地產

近年來，因台灣政府打房，投資人紛紛觀望，不敢投資國內的房地產，市場呈現趨緩。

那口袋有錢往哪裡投了?

東協效應、政府南向政策、房價跟台灣相比性價比高，海外房地產因此大熱！！！

幾年過去了，投資者真的有賺到錢嗎？

還是當初房仲業者的泡泡被戳破了呢？

無論是基金、股票、任何的投資小編都說要做好功課再下手，更何況是大筆金額的房地產。

人生地不熟的跑去海外買了一間房子，一心想做轉紅單的價差、想做包租公夢。

海外房地產不是不能投資，但要找對物件、地點、開發商、台灣仲介。不要被高投報跟行銷話術給吸引，不理性的做判斷。 

投資海外房地產，停、看、聽！

投資房地產最重要的就是以下，分享幾點投資海外心法給大家：

1, 當地政府政治穩定-->會影響其匯率，免得賺到租金賠了匯差

2, 政府政策是不是支持外國人購屋-->免得政府突然將稅務調高，光稅務就賠掉投報

3, 人口紅利、內需市場-->當地人是不是買得起，承接力道強不強，買的房子當地人都買不起，之後要賣給誰啊？

4, 基礎建設-->同台灣之前十大建設，有建設經濟必定會起飛，切記LOCATION為王道！要買在交通好的地點

5, 建商背景-->一定一定要買當地或知名大建商，不要貪便宜買了說不定營業有問題的建商，沒蓋起來真的是欲哭無淚:(

6, 物業管理-->要確定有後續物業管理公司，不然成交後沒人管理，難不成要本人自己跑去當地管理嗎？

7,  台灣仲介-->買的是海外產品，一定要選合法的台灣仲介，交易安全真的非常重要，真的能幫你一條龍服務，幫你做好安全把關才是最重要的！

小編是認為如果是合法的物驗，雖然看起來的投報沒有外面其他仲介說的這麼高。但合法的房地產仲介公司已經把你做好把關的動作，無論是開發商的背景、建地建物的合格文件及交屋後的物業管理...，當您確定好這幾件都是完善的，再下手投資才是正確的順序。

該給的服務費還是該給，真的不要貪小便宜，看投報高，找不是合法的仲介，如果一出問題，找不到人，就不是哭哭能解決的了。

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https://goo.gl/forms/sLYaOgkHJXqplLDy1

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