2015曼谷房產黃金地段熱度將持續至2016－投資海外房地產

2015曼谷房產黃金地段熱度將持續至2016

專家認為2015年曼谷區房產黃金地段（如下）熱度仍將延續至2016年，因大部分地段位於市中心，土地難尋、寸土寸金。此外，其他 BTS 沿線建案也值得關注。

2015曼谷房產黃金地段熱度將持續至2016 – Asok-Sukhumvit

素坤蔚 (Sukhumvit) 路的 Asok 地段，已經連續幾年成為熱門地段。

Ananda Development 集團在該地段推出的 “Ashton Asoke” 項目在最短的時間內售罄，主要的購買客戶群為投資者，房價被炒高，項目售價高達每平方米30萬泰銖。今年陸續有房地產項目在該地段，以及在 Asok Montri 路和靠近素坤逸路的地區開盤。雖然2015年的銷售價格不比去年火熱，但是開盤項目仍倍受市場關注，例如：Singha Estate 集團開發的 “The ESSE Asoke” 項目，起步價為769萬泰銖/單位，約為20萬泰銖/平方米；“The Lofts Asoke ” 項目，起步價為610萬泰銖/單位，約為17.4萬泰銖/平方米等等。

2015曼谷房產黃金地段熱度將持續至2016 – Phetchaburi-Asoke-Thonglor

2015年 Phetchaburi 路不讓素坤蔚 Asok 地段專美於前。從整體來看，今年 Phetchaburi 路的變化令人關注，有很多新項目在該條路上開盤。同時，也有不少項目在 Phetchaburi、Asok 地段、Thonglor 地段和 Ratchathewi 地段開盤，其中 Asok 地段最受歡迎，在相近時段內有3個房地產項目相繼開盤，分別為：AQ Estate 集團開發的 “AQ Aria Asoke ” 項目、AP (Thailand) 有限公司開發的 “Life Asoke” 項目、SENA Development 公司推出的 “The Niche Pride Thonglor – Phetchaburi ” 項目。

Colliers International (THAILAND) Co., Ltd. 研究部副主任表示，Asok 尾部接近 Phetchaburi 路的地段可以算是2015年最傑出的地段，因為該地段有不少公寓的價格高達20萬泰銖/平方米，2016年將有 Singha Estate 集團開發的高價公寓出售。 NEXUS Property Marketing Co., Ltd. 董事總經理表示，從整體來看，曼谷市中心賣得最好、最受歡迎的地段非 Asok- Thonglor 莫屬，雖然價格比較高，但是仍然熱銷，目前的價格約為20萬泰銖/平方米，依然有漲價的空間，可以持有做長期投資。

2015曼谷房產黃金地段熱度將持續至2016 – Phrom Phong

2015年 Phrom Phong 地段十分突出，因為 The Mall 集團開發的 The Em District 商場正式開業，The Emsphere 商場也正在修建中，預計在2017年開放營業，同時，BTS 天橋串聯 Emquartier 購物中心及 Emporium 購物中心，使得BTS Phrom Phong 變成一個大站。可以說，The Em District 商場的開業是促使 Phrom Phong 地段晉升高端地段的主因之一，使得該地段的高端公寓價格達到28萬泰銖/平方米。

2015曼谷房產黃金地段熱度將持續至2016 – Langsuan

Langsuan 地區向來被定位為高級住宅區，但是進入開發項目的房地產商很少，因為房地產開發商很難取得土地所有權，大部分土地歸皇家資產管理局所有，使得該地區所開發的公寓項目倍受市場歡迎。這個地區最受歡迎的公寓為Pace Development 公司開發的 “Nimit Langsuan” 項目，起步價高達32萬泰銖/平方米，並在很短的時間內售罄。

Source：VisionThai 看見泰國 – 2015曼谷房產黃金地段熱度將持續至2016

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