投資海外房地產

泰國房價漲幅穩定，從過去10 年的統計數字來看，泰國中心地區的公寓平均每年漲幅在10% 左右!

泰國目前主要實行自由經濟政策。屬外向型經濟，較依賴美、日、歐等外部市場。20 世紀80 年代，製造業尤其是電子工業發展迅速，經濟持續高速增長。1996 年被列為中等收入國家。1997 年金融危機後陷入衰退。1999 年經濟開始復甦。

近年，泰國經濟狀況明顯好轉。2003 年7 月提前兩年還清金融危機期間向國際貨幣基金組織借貸的172 億美元貸款。目前泰國外匯存底世界為1615 億美元，世界排名第14 ，緊隨其後的是意大利、法國和英國。同屬亞洲的馬來西亞排名第20 。泰國2013 年的GDP 為3872.5 億美元，相比2012 年增長6% 。其實除了2010 年的街頭動亂使泰國當年GDP 從2009 年的2725.8 億美元降到2637.1 美元之外，泰國的GDP 每年都在穩步上漲。

泰國的首都曼谷，是一個擁有980 萬人口的城市，人均GDP1.3 萬美金，平均房價1.7 萬人民幣每平米，租金回報率6.29% ，尤其以Sathon 、Sukhumvit 等市中心地區回報更高。相比亞洲幾個重要城市和國家：北京人口1151 萬，人均GDP 是1.5 萬美金，平均房價3.2 萬人民幣每平米，租金回報率2.66% 。香港人口720 萬，人均GDP3.9 萬美金，租金回報率2.41% 。新加坡人口543 萬，人均GDP 5.1 萬美金，租金回報率2.41% 。

泰國房地產市場的優勢除了高投資回報率之外，還有以下幾項：永久產權，外國人可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益。泰國的公寓都是用實際使用面積計算房屋面積，並且帶精裝修的，減少了裝修成本，很多項目都配齊家具家電，真正拎包入住，適合外國投資者的需要。泰國的停車位都是免費配備的，不需額外購買或每月交納停車管理費用。泰國房價漲幅穩定，從過去10 年的統計數字來看，泰國中心地區的公寓平均每年漲幅在10% 左右!