投資海外房地產

在泰國買房(公寓、別墅)需要交哪些稅費？

因為在泰國並沒有“房產稅”，所以購買泰國的房產，只需要在過戶的時候繳納相關的幾種過戶稅費(過戶費、特種商業稅、印花稅、個人所得稅）即可。

在泰國房地產過戶時所需要繳納的主要稅費如下：
1.過戶費：2%(房產總價)
2.特種商業稅：3.3%
3.印花稅：0.5%
4.個人所得稅：根據房產及持有人的情況而定

總過戶費用在房產總價的6%左右。通常，過戶稅費由買賣雙方分別支付50%。

符合以下情況的，特種商業稅可以減免：
1.業主持有房產超過5年的可以減免特種商業稅。
2.業主的戶口落在房產上超過1年的可以減免特種商業稅。

但其他稅費可能會有所增加，所以綜上所述，在泰國購買房產最終的稅費大概在房產總價的4%左右。

一般情況下泰國購房（別墅，公寓）其他費用：

• 償債基金Sinking Funds: 350泰銖/平米（又稱大樓維護基金；一次性費用)
• 物業管理費：10 - 50泰銖/平米/月

稅費以物業的估值為基礎按以上比例計算，而估值通常稍低於支付的購房價格。稅費直至物業正式登記時才需支付，這往往發生在物業交收後的3-6個月左右。

您購買物業後，在泰國不存在每年應付的房產稅。購買後您唯一需要支付的額外費用是物業費，用以大廈和您所用設施（例如水、電）的保養。

 出處轉自: 泰國房產

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