曼谷地鐵紫色線將拉動沿線房產蓬勃發展－投資海外房地產

曼谷紫色線地鐵明年運營

將拉動沿線房產蓬勃發展

泰國星暹日報訊產業分析師預計大曼谷房地產市場將在2015年下半年好轉。受大眾交通線驅使的房地產增長將在未來幾年中開始。

房地產信息中心主任沙瑪表示，大曼谷房地產市場，主要是2015至2017年，將很大程度上受到連接挽艾和挽賜紫色線的影響。紫色線將從2016年底開始運營。

據房地產信息中心透露，2015年前兩個月的大曼谷地區新房地產項目供應量為9090套，包括5390套低層單位和3700套公寓單位。公寓供應量比去年同期縮減50%，而低層單位的供應則保持穩定。

該中心預計房地產市場指數將在宋干節長假過後振作起來，並在第三季度時恢復到正常水平，因為大型房地產商在此期間推出了更多項目。

沙瑪估計隨著政府對基礎設施項目的投資落實，2016年和2017年地方房地產市場也將恢復。

上市企業普薩房地產開發公司（Pruksa Real Estate Plc）首席執行官通瑪說，“我們公司今年前兩個月的預售額達到目標，且從第二季度開始會有所提高。”他說， “國行最近削減經濟增長預期，從4%減至3.8%，將會對購買者來說有輕微影響，因為0.2%或0.5%的的削減可能並不會讓人們感到生活拮据。”

通瑪認為需求會隨著政治經濟危機的平復而上漲。其中一個關鍵因素是向無工資收入證明的人批准購房貸款。普薩房地產開發公司已經頻繁與商業銀行磋商，尋找辦法幫助上述人群獲得購房貸款。無工資收入證明的人占到了公司客戶的60%。他們一般為企業家或小型商業的老闆。

通瑪日前在住房金融研討會上表示，“年輕一代選擇開創自己的事業，而不是當打工者。但當他們想購買房產時卻很難獲得按揭貸款。國有銀行如GH銀行和儲蓄銀行能更好地理解這一客戶群體，訪問這些客戶的商業評估其金融能力。”

大部分這類買家購買的是100-300萬銖的公寓。